▌建設会社・不動産会社・税理士の考え方の違い


▣ฺ 建設会社の見方 / 不動産会社の見方 / 税理士の見方 /
建設会社といっても入居や店舗募集を一環して行っている会社に限ります。
（大手メーカーと言えどもこの不景気の時代に一環管理を行っておらず、施工管理のみ行っている会社だと将来のニーズに対応した建物を予測できない事が多々あります。）

建設会社でも顧問税理士や不動産会社のネットワークが充実しており、一見安心できそうな面もあるのですが、ご家族の将来まで見据えずに「相続税の対策」「資産維持の対策」「遊休地の有効利用」などを掲げ、入居が付くかどうか判らない不安定な場所でさえ、進めてくる事もあります。→TOPページからご自身の土地について把握しておきましょう。

また皆様は「30年一括借上げ」という言葉を知っていますでしょうか？
この言葉を真に受けると「30年お家賃を保証する」と思う方は少なくないでしょう。
しかし、設定された近隣の相場家賃を保証するものや、新築の引き渡しから入居がついてからの借上げなど様々です。→こちらからの資料請求で参考にしてください。

実際の所は入居が付くなら保証はいらないのですが、売上げ重視で「30年の保証があるから…」と入居が付くかどうかの本音をお客様へ正直にお伝えしないケースがよくあります。

（そのケースとは…）
会社側は保証を付ける訳ですから、保証するには入居が付かなければ損となるために、近隣の施設や入居の状況・問い合わせ等から審査をします。
裏を返せば、「審査が通れば保証が付くし、入居も安心」となるはずですが…
その審査が甘いのです！売上げ重視ですから！企業側はこの事をお客様には正直にお伝えしません。（審査が通らなかった時のみお伝えする事はあります。）
もちろん保証は付きます。
しかし、上記で掲げた保証の内容は様々で、100％お客様の有利になる内容とはなっておりません。→こちらからの資料請求で参考にしてください。

つまりは、ご自身の土地をしっかりと把握しておく事が一番大切なのです。

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